招標(biāo)投標(biāo)
一、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱：惠州市第一中學(xué)高中校園物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
服務(wù)期限：12個(gè)月
預(yù)算金額：198.5萬(wàn)元
采購(gòu)方式：定點(diǎn)采購(gòu)（議價(jià)）
二、服務(wù)場(chǎng)所和內(nèi)容
（1）服務(wù)場(chǎng)所：惠州市第一中學(xué)高中部校園面積為20.5萬(wàn)平方米（不含生活區(qū)），服務(wù)范圍覆蓋校園除生活區(qū)外其他全部區(qū)域，重點(diǎn)服務(wù)范圍為廣場(chǎng)、校道、綠化帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、停車場(chǎng)、金榜山以及各建筑（辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、新舊教學(xué)樓、藝術(shù)類、圖書館、報(bào)告廳、體育館、教工宿舍等）的走廊、樓梯、衛(wèi)生間、天臺(tái)等公共場(chǎng)所范圍。
（2）服務(wù)內(nèi)容：安全保衛(wèi)及秩序服務(wù)、保潔服務(wù)（含垃圾清運(yùn)、清理化糞池等）、園林綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（含室內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)）、日常水電維修及簡(jiǎn)易維護(hù)服務(wù)（如：門鎖、窗簾、桌椅臺(tái)凳等）、日常校內(nèi)勤雜搬運(yùn)、下水道疏通（僅含建筑內(nèi)部管道疏通）。
三、（一）人員配置：
序號(hào) | 崗位 | 人數(shù) | 崗位配置說明 |
1 | 經(jīng)理 | 1 | ①員工隊(duì)伍進(jìn)行管理、監(jiān)督、培訓(xùn)和績(jī)效考核等工作； ②協(xié)調(diào)各方工作。 |
2
| 保安員 | 12 | ①門崗值勤；②校園內(nèi)外巡邏；③進(jìn)出車輛管理；④進(jìn)出人員管理；⑤消防巡查管理；⑥大型活動(dòng)安保等。以及按照學(xué)校有關(guān)規(guī)定進(jìn)行其他工作，如疫情防控、應(yīng)急疏散等。 |
3
| 保潔服務(wù) | 10 | ①負(fù)責(zé)建筑內(nèi)公共區(qū)域立體衛(wèi)生保潔（走廊、樓梯、洗手間、天臺(tái)、階梯課室、會(huì)議室、校級(jí)行政領(lǐng)導(dǎo)辦公室等）； ②室外公共區(qū)域立體衛(wèi)生保潔（校道、綠化帶周圍地面、操場(chǎng)、登山道、停車場(chǎng)等）； ③各功能會(huì)議室及功能場(chǎng)館保潔（體育館、報(bào)告廳及階梯教室）； ④垃圾清運(yùn)，含垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)至市政垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，學(xué)校不另外支付費(fèi)用（注：不得在學(xué)校范圍內(nèi)分揀垃圾）。 |
4 | 園林綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) | 4 | ①負(fù)責(zé)教學(xué)區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，含室內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)； ②修剪及清理樹枝、落葉、溝渠（明溝或水泥預(yù)制板覆蓋的暗溝）疏通排水；每年至少一次大型剪枝，如有安全隱患需立即安排處理，含吊車人工費(fèi)用； ③制定校園綠化養(yǎng)護(hù)工作方案； ④科學(xué)合理制定每年施肥計(jì)劃； 注：大樹移植、大面積（超過10平方）綠化補(bǔ)種等不含在內(nèi)。 |
5 | 日常水電維護(hù)服務(wù) | 3 | ①負(fù)責(zé)日常水電（含小型線路改造）、照明服務(wù)、簡(jiǎn)單的門窗維修、桌椅臺(tái)凳的加固等一般零星維修； ②日常校內(nèi)勤雜搬運(yùn)（不含需機(jī)械或車輛輔助搬移的重型物品或設(shè)備設(shè)施）； ③下水道疏通（僅含建筑內(nèi)部管道疏通）； ④所有水泵房、配電房值守； ⑤校內(nèi)電梯管理、監(jiān)控； 注：水電工和維修團(tuán)隊(duì)需保證24小時(shí)（含節(jié)假日）有人在崗值班，以確保突發(fā)性故障能及時(shí)解決；需制定和實(shí)施開學(xué)前及學(xué)期結(jié)束后的檢修工作。 ⑤定期做好水電巡查，每周提交巡查記錄，及時(shí)解決問題。 |
（二）人員要求：
（1）員工的儀容儀表、行為舉止和文明素養(yǎng)要與學(xué)校育人的功能相適應(yīng)。如出現(xiàn)品行不正、污言穢語(yǔ)、奇裝異服、消極怠工、打罵師生和違法行為的，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)無(wú)條件更換相應(yīng)崗位的員工。
（2）合同執(zhí)行期間，如因服務(wù)單位員工操作不當(dāng)或行為過失所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，全部由中標(biāo)單位承擔(dān)。
（3）合同執(zhí)行期間，遇學(xué)校進(jìn)行活動(dòng)、迎新、集會(huì)、考試等，服務(wù)單位要配合學(xué)校做好后勤保障工作，不得向?qū)W校額外收取費(fèi)用（如加班費(fèi)、誤餐費(fèi)、交通費(fèi)、增派人員勞務(wù)費(fèi)、設(shè)備損耗折舊費(fèi)等）。
（4）合同執(zhí)行期間，如服務(wù)單位員工因請(qǐng)假、曠工等不能按時(shí)到崗的，服務(wù)單位要及時(shí)派出同等條件的員工頂崗。
崗位設(shè)置 | 崗位要求 | 崗位職責(zé) |
經(jīng)理 | 身體健康，本科以上學(xué)歷，具有《物業(yè)經(jīng)理人崗位證》，從事物業(yè)管理多年，有過商業(yè)項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)，具有豐富的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)物業(yè)管理有獨(dú)到的思路和構(gòu)想，有一定的凝聚力，熟悉IS09001質(zhì)量管理體系。 | 負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心全面工作及與外部協(xié)調(diào)工作。 |
保安員 | 退伍軍人優(yōu)先，年齡50周歲以下，身體健康，有3年以上秩序維護(hù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有一定的軍事技能、消防知識(shí)。必須持有《保安員證》。 | 協(xié)助相關(guān)管理人員做好校區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)、車輛停放指揮等工作；日常訓(xùn)練、培訓(xùn) |
保潔員 | 身體健康，工作勤快，能吃苦耐勞，具備良好的思想素質(zhì)，講求社會(huì)公德和職業(yè)道德。 | 負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所清潔及保潔工作 |
園林綠化養(yǎng)護(hù)員 | 身體健康，工作勤快，有三年以上的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。園藝師須具備綠化造型、剪枝技能 | 負(fù)責(zé)校園綠化養(yǎng)護(hù)并制定校園綠化養(yǎng)護(hù)工作方案 |
水電維護(hù)員 | 身體健康，工作細(xì)心認(rèn)真，有三年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，能吃苦耐勞，具有《電工職業(yè)資格證》及《電梯操作員資格證》。 | 負(fù)責(zé)水電、照明、維修等；一般簡(jiǎn)易維護(hù)等 |
四、應(yīng)標(biāo)企業(yè)報(bào)名要求：
1、提供服務(wù)資質(zhì)證明（包括《營(yíng)業(yè)許可證》、《保安員證》、《電工職業(yè)資格證》及《電梯操作員資格證》等）；
2、登記企業(yè)需在廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)定點(diǎn)采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)中；
3、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
4、本項(xiàng)目不接受關(guān)聯(lián)企業(yè)投標(biāo)；
5、近期同類業(yè)績(jī)證明（附合同復(fù)印件）等；
6、對(duì)應(yīng)本方案提供詳細(xì)的服務(wù)方案、報(bào)價(jià)清單。
應(yīng)標(biāo)資料匯總成冊(cè)，提供一正本四副本（正本需加蓋公章），密封在檔案袋中加蓋騎縫章提交
登記電話：2530721 聯(lián)系人：鄭老師
交資料地點(diǎn)：惠州市體育南路3號(hào)惠州一中總務(wù)處
提交時(shí)間：2022年2月17日—2月21日上班時(shí)間
登記截止時(shí)間：2022年2月21日下午5點(diǎn)
惠州一中總務(wù)處
2022年2月17日
