惠州市第一中學南湖校區(qū)物業(yè)管理服務報名公示
一、項目總體概況
項目名稱：惠州市第一中學南湖校區(qū)物業(yè)管理服務采購項目
服務期限：12個月
預算金額：人民幣：123萬元
采購方式：定點采購
二、服務場所和服務內(nèi)容
1、服務場所：惠州市第一中學南湖校區(qū)校園占地面積為33180.55平方米，學校有教學樓3棟教學樓、實驗樓、圖書館（校友樓）、藝術(shù)樓、體育館、行政樓等建筑各1棟、有教工食堂1間，有籃球場、足球場、跑道等體育設施。重點服務范圍:廣場、校道、衛(wèi)生間、校園綠化、運動場所、公共場館、以及各建筑（行政樓、實驗樓、教學樓、藝術(shù)樓、圖書館（校友樓）、階梯課室、體育館、智慧停車場（生地園）的走廊、樓梯、衛(wèi)生間、天臺及其他公共場所等范圍。
2、服務內(nèi)容：安全保衛(wèi)、交通疏導及秩序服務（含保安用具等，不含上級規(guī)定的防暴裝備）、校園衛(wèi)生保潔服務（含垃圾清運、清理化糞池、保潔工具及耗材等）、園林綠化養(yǎng)護服務（含綠化養(yǎng)護工具及耗材，含施肥、消殺及肥料農(nóng)藥等）、日常水電維修維護服務、搬運費（含新建校園清理、日常搬運和開辦搬運）、空調(diào)、電扇清洗、下水道疏通（僅含建筑內(nèi)部管道疏通）、日常雜物維修清理等服務。
三、采購項目內(nèi)容及需求
1、人員配置
序號 | 崗位 | 人數(shù) | 說明 |
1
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經(jīng)理 |
該項服務擬派人員數(shù)量為1人 | ①對員工隊伍進行管理、監(jiān)督、用工招聘、培訓和績效考核等工作；②組織管理員工隊伍并加強人力資源開發(fā)與建設等工作；③檢查安保、衛(wèi)生、綠化管理工作的落實情況；④定期向?qū)W校匯報物業(yè)管理工作情況，收集學校對物業(yè)管理工作的反饋意見，并進行督促、整改；⑤承接學校交辦的臨時性任務；⑥需制定科學的校園物業(yè)管理制度、員工考核制度（含獎懲機制）、員工培訓制度與員工招聘方案和建設實施方案 |
2
| 保衛(wèi)和秩序維護 | 該項目擬派安保人員數(shù)量為10人 | ①門崗值勤；②校園內(nèi)外巡邏；③進出車輛管理；④進出人員管理；⑤消防監(jiān)控管理；⑥大型活動安保等⑦日常校內(nèi)勤雜搬運以及按照學校有關(guān)規(guī)定進行其他工作（含制止學生違紀情況）。 |
3 | 日常水電維修服務 | 該項服務擬派人員數(shù)量為2人 | ①負責日常水電、照明服務、簡單的門窗維修、桌椅的簡單加固等一般零星維修；②日常校內(nèi)勤雜搬運（不含需機械或車輛輔助搬移的重型物品或設備設施）；③下水道疏通（僅含建筑內(nèi)部管道疏通）。 注：水電工和維修團隊需保證24小時（含節(jié)假日）除正常上班外隨叫隨到，以確保突發(fā)性故障能及時解決；需制定和實施開學前及學期結(jié)束后的檢修工作。 |
4 |
校園衛(wèi)生保潔、綠化服務 |
該項服務擬派人員數(shù)量為6人
| 衛(wèi)生保潔： ①需制定校園衛(wèi)生保潔方案。②負責建筑內(nèi)公共區(qū)域保潔（走廊、樓梯、洗手間、天臺、階梯課室、會議室、校級行政領(lǐng)導辦公室等）；③室外公共區(qū)域保潔（校道、綠化帶周圍地面、操場、智慧停車場（生地園）等；④各功能會議室及功能場館保潔（體育館、圖書館、藝術(shù)樓）；⑤垃圾清運（含教師辦公室垃圾）（注：不得在校內(nèi)分揀垃圾）備注：服務含垃圾從停車場轉(zhuǎn)運至市政垃圾轉(zhuǎn)運站，學校不另外支付費用。 綠化養(yǎng)護： ⑥制定校園綠化養(yǎng)護工作方案⑦負責校園室外綠化養(yǎng)護；⑧修剪及清理樹枝、落葉、溝渠（明溝或水泥預制板覆蓋的暗溝）疏通排水；⑨科學合理制定每年三次施肥注：砍樹、大樹移植、大面積綠化補種等不含在內(nèi)。 |
2、人員要求
1）合同執(zhí)行期間，中標單位員工的儀容儀表、行為舉止和文明素養(yǎng)要與學校育人的功能相適應。如出現(xiàn)品行不正、污言穢語、奇裝異服、消極怠工、打罵師生和違法行為的，中標單位應當無條件更換相應崗位的員工。
2）合同執(zhí)行期間，如因中標單位員工操作不當或行為過失所產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任，全部由中標單位承擔。
3）合同執(zhí)行期間，遇學校進行活動、迎新、集會、考試等，中標單位要配合學校做好后勤保障工作，不得向?qū)W校額外收取費用（如加班4）合同執(zhí)行期間，如中標單位員工因請假、曠工等不能按時到崗的，中標單位要及時派出同等條件的員工頂崗。
5）中標單位崗位人員配置參考學校崗位設置計劃人數(shù)，在經(jīng)得學校同意后不減少工時前提下可作協(xié)商調(diào)整。
可作適當調(diào)整。
3、崗位要求
崗位設置 | 新聘崗位要求（不含續(xù)聘） | 崗位職責 |
經(jīng)理 | 年齡50歲以下，身體健康，本科以上學歷，具有《物業(yè)經(jīng)理人崗位證》，從事物業(yè)管理多年，有過商業(yè)項目的管理經(jīng)驗，具有豐富的理論知識和實踐經(jīng)驗，對物業(yè)管理有獨到的思路和構(gòu)想，有一定的凝聚力；熟悉IS09001質(zhì)量管理體系。 | 負責服務中心全面工作及與外部協(xié)調(diào)工作。 |
保安班長 | 退伍軍人優(yōu)先，年齡45周歲以下，身體健康，有3年以上秩序維護管理工作經(jīng)驗，有一定的軍事技能、消防知識并持有《保安員證》或《保安從業(yè)人員登記證》。 | 協(xié)助相關(guān)管理人員做好校區(qū)內(nèi)秩序維護工作，負責部門人員管理、培訓工作。 |
秩序維護員 | 退伍軍人優(yōu)先，身體健康，年齡45歲以下，男，身高1.70以上，高中以上學歷并持有《保安員證》或《保安從業(yè)人員登記證》。 | 負責校區(qū)公共秩序和車輛管理。 |
保潔員 | 年齡50歲以下，身體健康，工作勤快，能吃苦耐勞，具備良好的思想素質(zhì)，講求社會公德和職業(yè)道德。 | 負責校區(qū)內(nèi)公共場所清潔及保潔工作 |
園林綠化養(yǎng)護員 | 年齡50歲以下，身體健康，工作勤快，并持有《綠化工職業(yè)資格證書》，有三年以上的相關(guān)工作經(jīng)驗。 | 負責校園綠化養(yǎng)護并制定校園綠化養(yǎng)護工作方案 |
水電、雜物維護員 | 年齡50歲以下，身體健康，工作細心認真，有三年以上的工作經(jīng)驗，能吃苦耐勞，具有《電工職業(yè)資格證》及《電梯操作員資格證》。 | 負責水電、照明、維修等；一般零星維修等 |
備注 | 1、熱愛物業(yè)管理工作，追求卓越，勇于創(chuàng)新，勤奮敬業(yè)，具有奉獻精神 2、管理人員持物業(yè)管理資格上崗證；工程技術(shù)人員持勞動部門統(tǒng)一頒發(fā)的資格上崗證；秩序維護人員以退伍軍人為主 3、身體條件達標，所錄用人員無傳染性疾病、無刑事犯罪記錄、品行端正、有從業(yè)經(jīng)歷和熟練技能 | |
4、設備要求：中標單位應提供以下設備：巡邏電動警車1輛、對講機6臺、平板車1輛、高壓清洗車1輛、吸塵器1臺、高空剪5把、油鋸5把、電腦1臺、彩色打印機1臺、文件柜1個、三輪運輸車1輛、綠籬機1臺、沖擊鉆1臺、強光巡邏手電筒5把、高壓噴槍2支、腳手架1套、噴霧器2個、打卡機1臺、割灌機1臺、剪草機1臺。
四、供應商資格
1、提供相關(guān)服務資質(zhì)證明；
2、登記企業(yè)需在廣東省政府采購網(wǎng)定點采購供應商庫中；
3、具有獨立承擔民事責任的能力；
4、本項目不接受關(guān)聯(lián)企業(yè)投標；
5、近期同類業(yè)績證明（附合同復印件）等；
6、服務費用清單；
7、具有國家認證[三體認證]資質(zhì)。
五、聯(lián)系方式、資料遞交地點及時間
登記電話：2530721 聯(lián)系人：賴老師
交資料地點：惠州市惠城區(qū)南壇路28號惠州一中初中部小階梯
提交時間：2021年7月13日—7月15日上班時間
登記截止時間：2021年7月15日下午5點
惠州市第一中學
2021年7月12日